Canton de Vaud · Genève · Suisse romande
Un conseil indépendant pour vendre, acheter ou valoriser votre bien en toute sérénité
Expertise immobilière, analyse financière, négociation et coordination de spécialistes : un accompagnement structuré, du premier diagnostic jusqu'à la signature.
⌄Point de départ
Vous envisagez de vendre, mais vous souhaitez d'abord connaître les améliorations utiles, les documents à réunir et la meilleure stratégie de commercialisation.
Découvrir le Diagnostic Pré-Vente →Votre maison, immeuble ou terrain possède peut-être un potentiel d'extension, de division, de rénovation ou de développement qui doit être identifié avant toute décision.
Découvrir le Rapport Potentiel →Le courtier représente généralement le vendeur. Nous intervenons exclusivement à vos côtés pour analyser le bien, identifier les risques et défendre vos intérêts.
Découvrir l'Accompagnement Acheteur →
01 — Diagnostic Pré-Vente
Une vente réussie se prépare. Avant de fixer un prix ou d'engager des travaux, nous vous aidons à identifier les actions réellement utiles pour améliorer la présentation, la crédibilité et le positionnement de votre bien.
Honoraires
CHF 790.– TTC
Si vous confiez ensuite à Guy-Immobilier un mandat exclusif de vente dans les six mois, les CHF 790.– sont intégralement déduits de la commission de courtage.
Demander mon Diagnostic Pré-VenteVotre bien se situe dans le canton de Vaud ? Découvrir notre estimation immobilière dans le canton de Vaud.
02 — Rapport Potentiel Immobilier
Une parcelle, une villa ou un immeuble peut receler une valeur qui n'apparaît pas au premier regard : réserve de droits à bâtir, extension, division parcellaire, transformation, rénovation, changement d'usage ou développement d'un projet.
Notre rôle consiste à structurer les informations disponibles, comparer les scénarios et vous aider à prendre une décision éclairée.
CHF 490.– TTC
Pour obtenir une première orientation avant d'engager une étude plus approfondie.
dès CHF 1'900.– TTC
Pour disposer d'une analyse structurée avant une vente, un investissement ou un projet de transformation.
de CHF 3'500.– à CHF 7'500.– TTC
Pour les parcelles, immeubles et situations nécessitant une approche plus approfondie.
Les honoraires des spécialistes externes et les frais administratifs éventuels font l'objet d'un devis ou d'un accord préalable.
Votre parcelle se situe dans le canton de Vaud ? Découvrir l'analyse du potentiel constructible dans le canton de Vaud.
Les indications relatives au potentiel constructible ont un caractère préliminaire. Elles doivent, selon le projet, être confirmées par les autorités compétentes et les professionnels habilités.
03 — Accompagnement Acheteur
Lors d'une acquisition, le courtier chargé de la vente défend les intérêts du propriétaire. Guy-Immobilier intervient exclusivement à vos côtés afin de vous aider à comprendre le bien, évaluer son prix, anticiper les dépenses et négocier dans de meilleures conditions.
Vous achetez dans le canton de Vaud ? Découvrir notre accompagnement acheteur dans le canton de Vaud.
CHF 5'000.– TTC
Ouverture du dossier et jusqu'à 10 heures d'accompagnement.
CHF 8'500.– TTC
Ouverture du dossier, jusqu'à 20 heures d'accompagnement et intervention d'un expert technique. Comprend les prestations de l'offre Essentiel, ainsi que :
CHF 30'000.– TTC
Un accompagnement global et personnalisé pour une acquisition importante ou complexe.
Selon la mission, une rémunération complémentaire peut être convenue sur la réduction du prix obtenue par rapport au prix de référence arrêté avec le client. Ses modalités sont définies clairement et par écrit avant toute négociation.
04 — Coordination de travaux et valorisation
Lorsque des travaux sont nécessaires avant une vente, après une acquisition ou pour valoriser un bien, nous pouvons vous assister dans l'organisation du projet.
Honoraires
CHF 250.– à 350.–/heure
ou au forfait : sur devis, selon la nature et l'ampleur de la mission.
Les travaux sont réalisés et facturés par des entreprises indépendantes sélectionnées avec le client. Les responsabilités et garanties propres à chaque intervenant demeurent distinctes.
Parler de mes travauxNotre approche
01
Nous vous aidons à décider en fonction de vos intérêts, de vos objectifs et de la réalité économique du projet.
02
Nous ne nous limitons pas au prix affiché : nous examinons aussi le potentiel, les risques, les coûts et la cohérence globale de l'opération.
03
Lorsque le dossier l'exige, nous coordonnons les échanges avec les architectes, experts techniques, géomètres, banques, fiscalistes et notaires.
04
Vous choisissez une prestation clairement définie. Toute mission fait l'objet d'une confirmation écrite précisant son périmètre, ses honoraires et ses éventuelles limites.
Après un premier échange, la mission et son périmètre sont confirmés par écrit.
Répondez à quelques questions sur votre situation. Nous vous indiquerons la prestation la plus adaptée, sans engagement.
Votre projet concerne
Que vous envisagiez de vendre, d'acheter ou de valoriser un bien, une première discussion permet souvent d'identifier les bonnes questions avant de prendre une décision.
Freiburghaus Management Sàrl · Agence Guy Immobilier · Chemin des Lentillières 3A · 1023 Crissier